南京一老赖借钱不还,名下鼓楼区树人学区房降

2022-11-28 21:50 徐经理13326929205
树人学校,可以说是南京炙手可热的公办中学。
一直以来,“冲外上树”都是南京家长们的理想,作为与南外齐名的学校,树人每年的成绩在公办中学里都排名榜首。
名声在外,其学区房价格自然也是非常感人。
目前树人学区房均价早已突破7万一平,部分小户型房源成交价甚至冲破8万,直逼10万,令人惊叹。
最近,一套法拍房引起了院长注意,该房产是树人学校学区房,起拍价仅5.4万/平,可以说性价比非常高。
南京市鼓楼区郑和南路8号5幢二单元4501室
这套房产位于与树人初中一路之隔的恒盛金陵湾小区,房产面积132.31平方米,评估价1000万,降价280万,折合起拍单价54418元/㎡。
恒盛金陵湾位于扬子江大道与郑和路交汇处,树人初中南侧,小区西临长江,北靠秦淮河,建邺新城与鼓楼老城交汇处,地理位置优越。
小区开发商也是非常硬气,2014年恒盛金陵湾直接将树人学区写入合同:承诺金陵湾小区为树人国际学校施教区,这是少有的敢把名校施教区写进合同的楼盘。
小区2013年首次开盘,当时开盘单价2.6万,如今,靠着树人学校的学区加持,楼盘二手房市场均价逼近6.7万,100㎡以下小户型均价基本都在7万/㎡以上。
也就是说最早买了这个楼盘的那批人,赚了至少4万一平,一套房子就是400万。
此次法拍的这套房子位于5号楼45层,2014年5月份开盘,开盘单价也是2.6万,2017年底毛坯交付到业主手上。虽然以5.4万的单价起拍,低于市场1.3万/平,但对比买入价格,也是涨了很大一波。
图片可以看到,房产目前空置,已经被原房主精心装修完毕,居住痕迹很小,猜测原房主应该没有入住,因为厨房、卧室还有几处接线板没有安装。
能够让原房主血赚一笔的学区房,为什么会沦落至被法拍呢?
查看公告显示,原房主因为欠了100万不还,导致名下这套房子被执行。
一套房子就给他赚500多万的人,为啥连100万都还不起?
查看公开网站信息,我们才发现,原房主竟然是个老赖,名下有很多未履行的标的,欠了很多人的钱都赖着不还,因此名下的这套房产被执行。
其实这套房子已经不是第一次被法拍了,早在今年年初房产就曾被挂上阿里拍卖,不过标的物从一拍的850万,降至二拍的750万,均无人报名,最终惨遭流拍。
你觉得这套房子这次能拍出去吗?

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